194 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
300 300 $
Autre · 2 453 $/m² · 122,4 m² · constr. 1970 · terrain 432 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 746,4 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 177 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414250255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
96030414250255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 76 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 424 $ Poids 52 % |
| 2 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 993 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 095 $ Poids 31 % |
| 3 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 144 830 $ Poids 22 % |
| 4 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 349 500 $ Poids 21 % |
| 5 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 036 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 158 171 $ Poids 10 % |
| 7 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 326 $ Poids 9 % |
| 8 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 83 224 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 721 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 242 035 $ Poids 7 % |
| 11 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 256 061 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 058 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.