Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
188 900 $
Autre · terrain 454 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 473,9 m²
Frontage
224,1 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 48 000 $ +101.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414262309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
96030414262309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 42 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 39 % |
| 2 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 954 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 38 % |
| 4 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 950 m · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 388 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 30 % |
| 6 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 500 $ Poids 30 % |
| 7 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 28 % |
| 10 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 560 $ Poids 27 % |
| 11 | 165, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 26 % |
| 12 | 31, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.