150 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
114 100 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 61,8 m² · constr. 1953 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 59 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414303707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
96030414303707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 15 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 728 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 130 944 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 728 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 78 327 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 882 m · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 128 490 $ Poids 22 % |
| 4 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 140 525 $ Poids 21 % |
| 5 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 69 851 $ Poids 19 % |
| 6 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 676 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 577 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.