151 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 110,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,3 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414304320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
96030414304320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 250 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 328 770 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 771 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 773 $ Poids 54 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 224 $ Poids 49 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 850 $ Poids 44 % |
| 5 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 311 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 132 461 $ Poids 42 % |
| 6 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 232 142 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 226 912 $ Poids 29 % |
| 8 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 275 208 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 110 $ Poids 28 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 161 157 $ Poids 27 % |
| 11 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 78 054 $ Poids 24 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 139 364 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.