170 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 110 m² · constr. 2013 · terrain 98 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 394,2 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414310667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3143620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
96030414310667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 89 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 529 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 396 408 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 170 $ Poids 62 % |
| 3 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 234 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 303 $ Poids 43 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 856 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 580 $ Poids 35 % |
| 6 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 475 $ Poids 31 % |
| 7 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 627 $ Poids 25 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 262 904 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 225 $ Poids 20 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 156 493 $ Poids 19 % |
| 11 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 566 $ Poids 19 % |
| 12 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 437 053 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.