148 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 1 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414314030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
96030414314030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 57 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 213 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 323 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 420 110 $ Poids 60 % |
| 3 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 243 984 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 237 150 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 189 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 342 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 139 345 $ Poids 37 % |
| 7 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 289 310 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 168 200 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 121 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 145 758 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 269 412 $ Poids 25 % |
| 12 | 34, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 146 822 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.