145 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 92,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 095,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 143 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414315061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
96030414315061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 63 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 116 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 305 778 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 954 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 432 $ Poids 65 % |
| 3 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 903 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 399 598 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 160 265 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 224 694 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 139 043 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 256 845 $ Poids 30 % |
| 8 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 276 537 $ Poids 29 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 159 446 $ Poids 27 % |
| 10 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 126 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 166 894 $ Poids 17 % |
| 12 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 135 951 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.