141 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 102 m² · constr. 1994 · terrain 4 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 583,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 181 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414316280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
96030414316280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 77 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 54 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 869 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 261 087 $ Poids 64 % |
| 3 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 988 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 090 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 256 373 $ Poids 47 % |
| 5 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 307 518 $ Poids 39 % |
| 6 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 392 $ Poids 35 % |
| 7 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 058 $ Poids 33 % |
| 8 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 527 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 148 493 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 367 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 151 254 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 913 $ Poids 26 % |
| 12 | 34, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 404 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.