141 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 638,3 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 187 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414316914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
96030414316914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 76 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 40 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 346 108 $ Poids 99 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 807 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 259 057 $ Poids 63 % |
| 3 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 311 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 253 848 $ Poids 44 % |
| 5 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 306 271 $ Poids 42 % |
| 6 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 279 $ Poids 34 % |
| 7 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 593 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 147 198 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 677 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 484 $ Poids 23 % |
| 10 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 312 752 $ Poids 16 % |
| 11 | 34, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 630 $ Poids 14 % |
| 12 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 207 636 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.