1 Rue BELANGER · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
163 100 $
Autre · 1 711 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 600 $
Rôle antérieur 12 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414326308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
96030414326308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 33 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 93 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 318 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 756 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 240 241 $ Poids 76 % |
| 3 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 623 $ Poids 47 % |
| 4 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 286 152 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 234 134 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 165 693 $ Poids 35 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 372 $ Poids 22 % |
| 8 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 647 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 138 366 $ Poids 20 % |
| 9 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 194 860 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 172 043 $ Poids 14 % |
| 11 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 291 560 $ Poids 11 % |
| 12 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 140 778 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.