139 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 114,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414327486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
96030414327486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 80 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 169 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 368 106 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 678 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 274 569 $ Poids 47 % |
| 3 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 322 426 $ Poids 41 % |
| 4 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 723 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 154 082 $ Poids 36 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 269 638 $ Poids 35 % |
| 6 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 472 020 $ Poids 33 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 982 $ Poids 33 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 267 436 $ Poids 29 % |
| 9 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 329 367 $ Poids 20 % |
| 10 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 378 975 $ Poids 10 % |
| 11 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 181 572 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.