139 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 93,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 147 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414327791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
96030414327791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 66 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 148 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 713 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 250 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 005 $ Poids 43 % |
| 4 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 296 841 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 505 $ Poids 33 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 245 952 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 503 $ Poids 24 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 145 689 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 972 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 111 $ Poids 22 % |
| 11 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 147 668 $ Poids 21 % |
| 12 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 655 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.