135 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 112 m² · constr. 1977 · terrain 11 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 914 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 165 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414328935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
96030414328935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 72 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 275 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 336 925 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 574 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 253 772 $ Poids 56 % |
| 3 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 976 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 299 358 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 246 958 $ Poids 35 % |
| 5 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 829 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 143 556 $ Poids 33 % |
| 6 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 436 191 $ Poids 32 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 377 $ Poids 30 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 248 374 $ Poids 25 % |
| 9 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 421 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 139 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 174 367 $ Poids 19 % |
| 12 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 80 117 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.