131 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 108,9 m² · constr. 1976 · terrain 6 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 909,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414339061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
96030414339061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 75 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 336 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 329 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 512 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 248 829 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 914 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 294 170 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 241 882 $ Poids 36 % |
| 5 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 427 959 $ Poids 33 % |
| 6 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 890 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +600 $ | 141 324 $ Poids 30 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 592 $ Poids 29 % |
| 8 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 470 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 244 337 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 171 277 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 057 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 181 044 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.