129 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 124,9 m² · constr. 1974 · terrain 6 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 720,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414339156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
96030414339156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 75 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 384 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 353 783 $ Poids 55 % |
| 2 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 867 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 311 677 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 256 795 $ Poids 31 % |
| 4 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 936 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −600 $ | 148 545 $ Poids 27 % |
| 5 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 248 844 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 967 $ Poids 24 % |
| 7 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 83 971 $ Poids 23 % |
| 8 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 258 948 $ Poids 23 % |
| 9 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 863 $ Poids 22 % |
| 10 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 314 $ Poids 13 % |
| 11 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 97 915 $ Poids 9 % |
| 12 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 359 391 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.