136 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 8 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 063,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 144 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414346186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
96030414346186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 64 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 242 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 314 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 752 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 237 011 $ Poids 77 % |
| 3 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 206 $ Poids 42 % |
| 4 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 282 722 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 163 682 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 230 775 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 262 425 $ Poids 20 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 142 042 $ Poids 19 % |
| 9 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 192 660 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 163 048 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 173 393 $ Poids 18 % |
| 12 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 140 237 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.