130 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 106,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 151 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414348394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
96030414348394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 72 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 352 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 328 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 566 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 703 $ Poids 69 % |
| 3 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 943 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 293 243 $ Poids 54 % |
| 4 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 426 331 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 241 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 893 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 141 051 $ Poids 29 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 076 $ Poids 24 % |
| 8 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 901 $ Poids 23 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 170 519 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 451 $ Poids 18 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 273 134 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 365 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.