126 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414349610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
96030414349610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 72 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 410 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 322 568 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 507 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 880 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 288 847 $ Poids 58 % |
| 4 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 419 296 $ Poids 34 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 236 709 $ Poids 30 % |
| 6 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 955 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 139 208 $ Poids 25 % |
| 7 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 440 $ Poids 23 % |
| 8 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 931 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 167 820 $ Poids 21 % |
| 10 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 768 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 197 245 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 818 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 268 847 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.