1 Rue FELIX · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
122 500 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 54,3 m² · constr. 1981 · terrain 9 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 925,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 42 600 $ +106.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414427792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
96030414427792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 18 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 140 859 $ Poids 11 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 84 276 $ Poids 8 % |
| 3 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 760 $ Poids 7 % |
| 4 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 139 008 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 135 966 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 132 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.