125 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 118,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414430244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
96030414430244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 81 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 461 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 380 578 $ Poids 67 % |
| 2 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 791 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 327 740 $ Poids 48 % |
| 3 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 566 $ Poids 28 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 270 396 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 278 661 $ Poids 27 % |
| 6 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 339 146 $ Poids 27 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 858 $ Poids 26 % |
| 8 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 486 452 $ Poids 21 % |
| 9 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 81 939 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 158 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 228 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 131 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.