123 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 2 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 191 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414430336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
96030414430336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 77 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 484 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 267 204 $ Poids 73 % |
| 3 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 768 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 798 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 262 503 $ Poids 33 % |
| 5 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 140 $ Poids 28 % |
| 6 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 322 148 $ Poids 28 % |
| 7 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 151 124 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 885 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 913 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 128 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 260 130 $ Poids 17 % |
| 12 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 036 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.