113 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 147,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414432853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
96030414432853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 74 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 253 976 $ Poids 22 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 263 843 $ Poids 19 % |
| 3 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 90 007 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 116 881 $ Poids 11 % |
| 5 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 344 419 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 324 365 $ Poids 4 % |
| 7 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 819 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 549 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 447 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.