111 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 99,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414432897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
96030414432897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 66 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 144 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 221 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 703 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 310 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 553 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 264 484 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 228 $ Poids 27 % |
| 5 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 865 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 743 $ Poids 27 % |
| 6 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 459 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 182 628 $ Poids 23 % |
| 7 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 467 $ Poids 22 % |
| 8 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 154 385 $ Poids 22 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 636 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 326 $ Poids 17 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 246 896 $ Poids 17 % |
| 12 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 128 082 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.