109 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
134 800 $
Autre · terrain 25 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 914,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 33 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414434400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
96030414434400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 22 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 117 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 455 m · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 802 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 493 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 74-76, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-19 · 593 m · Vendu 799 900 $ Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 952 $ Poids 42 % |
| 6 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 794 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 25 % |
| 7 | 165, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 23 % |
| 8 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 423 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 236 $ Poids 19 % |
| 10 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.