3 Rue FELIX · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
138 800 $
Autre · 1 620 $/m² · 85,7 m² · constr. 1970 · terrain 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 41 900 $ +148.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414435188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3144420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
96030414435188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 23 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 208 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 213 546 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 369 m · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 182 883 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 989 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 286 624 $ Poids 36 % |
| 4 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 346 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 847 $ Poids 28 % |
| 5 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +700 $ | 149 192 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 950 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 127 305 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 303 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 129 444 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 148 105 $ Poids 10 % |
| 11 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 326 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 157 363 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.