105 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 157 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414443197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
96030414443197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 70 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 450 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 307 670 $ Poids 68 % |
| 2 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 808 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 348 129 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 39 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 261 087 $ Poids 67 % |
| 4 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 761 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 313 506 $ Poids 37 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 255 147 $ Poids 24 % |
| 6 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 147 440 $ Poids 20 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 838 $ Poids 19 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 256 009 $ Poids 17 % |
| 9 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 448 985 $ Poids 16 % |
| 10 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 361 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 209 261 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 177 938 $ Poids 13 % |
| 12 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 805 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.