106 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 126,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414443792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
96030414443792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 73 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 475 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 317 446 $ Poids 43 % |
| 2 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 776 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 361 595 $ Poids 42 % |
| 3 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 789 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 775 $ Poids 30 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 261 693 $ Poids 22 % |
| 5 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 151 135 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 253 634 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 264 612 $ Poids 15 % |
| 8 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 315 $ Poids 15 % |
| 9 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 84 419 $ Poids 14 % |
| 10 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 843 $ Poids 8 % |
| 11 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 468 $ Poids 5 % |
| 12 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 367 711 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.