103 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 2 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 148 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414444361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
96030414444361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 64 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 1 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 411 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 278 044 $ Poids 65 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 847 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 307 834 $ Poids 65 % |
| 4 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 324 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 189 959 $ Poids 28 % |
| 5 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 722 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 478 $ Poids 22 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 161 191 $ Poids 21 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 226 165 $ Poids 20 % |
| 8 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 402 010 $ Poids 17 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 315 $ Poids 15 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 349 $ Poids 14 % |
| 11 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +625 $ | 138 012 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 139 829 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.