101 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 91,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414444463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
96030414444463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 75 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 27 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 245 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 384 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 292 532 $ Poids 58 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 874 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 327 331 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 334 m · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 208 070 $ Poids 54 % |
| 5 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 299 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 196 622 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 655 $ Poids 21 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 240 460 $ Poids 17 % |
| 8 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 181 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 563 $ Poids 15 % |
| 10 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 144 768 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 168 667 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 144 118 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.