102 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 122 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414453168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
96030414453168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 59 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 84 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 227 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 850 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 300 056 $ Poids 59 % |
| 3 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 402 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 272 314 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 334 m · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 194 774 $ Poids 53 % |
| 5 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 298 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 186 321 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 157 863 $ Poids 20 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 220 550 $ Poids 16 % |
| 8 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 392 985 $ Poids 16 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 252 953 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 968 $ Poids 12 % |
| 11 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −625 $ | 135 043 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 136 954 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.