98 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 81,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 132 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414454526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
96030414454526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 251 m · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 197 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 126 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 235 763 $ Poids 66 % |
| 3 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 214 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 319 $ Poids 25 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 100 $ Poids 14 % |
| 5 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 561 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 962 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 139 280 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 137 701 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 323 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 304 $ Poids 6 % |
| 11 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 761 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 234 485 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.