83 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 121,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414456905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
96030414456905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 57 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 126 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 292 784 $ Poids 57 % |
| 2 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 440 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 147 $ Poids 40 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 347 444 $ Poids 38 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 240 503 $ Poids 15 % |
| 5 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 139 998 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 587 $ Poids 11 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 643 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 232 798 $ Poids 8 % |
| 9 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +7 386 $ | 82 477 $ Poids 8 % |
| 10 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 683 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 169 560 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 108 029 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.