110 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 65 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 236,5 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 123 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414463196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
96030414463196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 68 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 191 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 235 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 326 m · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 199 845 $ Poids 60 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 872 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −15 727 $ | 311 843 $ Poids 51 % |
| 4 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 409 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 281 080 $ Poids 51 % |
| 5 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 292 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 191 212 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 162 390 $ Poids 17 % |
| 7 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 361 $ Poids 14 % |
| 8 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 229 206 $ Poids 12 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 260 486 $ Poids 11 % |
| 10 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 139 087 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 161 988 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +10 519 $ | 141 017 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.