90 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 145,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 219 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414465067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
96030414465067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 83 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 268 739 $ Poids 12 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 278 373 $ Poids 12 % |
| 3 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 90 186 $ Poids 8 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 646 $ Poids 5 % |
| 5 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 342 160 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 340 979 $ Poids 2 % |
| 7 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 396 550 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 117 231 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 444 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.