77 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 94,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414467060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
96030414467060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 66 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 338 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 242 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 73 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 288 656 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 322 157 $ Poids 48 % |
| 4 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 77 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 196 208 $ Poids 29 % |
| 5 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 386 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 294 433 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 166 945 $ Poids 13 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 236 611 $ Poids 12 % |
| 8 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 267 760 $ Poids 10 % |
| 9 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 412 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 166 499 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 143 150 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 144 910 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.