73 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 103,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 161 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414467426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
96030414467426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 73 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 000 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 410 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 238 283 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 316 435 $ Poids 50 % |
| 4 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 315 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 077 $ Poids 41 % |
| 5 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 120 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 193 869 $ Poids 23 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 230 947 $ Poids 13 % |
| 7 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 164 706 $ Poids 10 % |
| 8 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 136 472 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 380 $ Poids 8 % |
| 10 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 301 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 163 444 $ Poids 8 % |
| 12 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 263 710 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.