70 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 73,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414478504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
96030414478504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 64 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 183 m · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 188 039 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 497 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 059 $ Poids 4 % |
| 4 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 899 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 850 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 735 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 157 912 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 789 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 594 $ Poids 1 % |
| 11 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 754 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 199 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.