66 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 163,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 226 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414479601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
96030414479601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 791 $ Poids 5 % |
| 2 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 571 $ Poids 4 % |
| 3 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 390 317 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 124 062 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 364 557 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 556 537 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.