Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
132 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 13 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 157,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 26 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414544170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3144445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
96030414544170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 21 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 771 m · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 186 620 $ Poids 53 % |
| 2 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 678 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 305 015 $ Poids 46 % |
| 3 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 995 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 246 700 $ Poids 44 % |
| 4 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 480 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 322 566 $ Poids 30 % |
| 5 | 74-76, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 952 $ Poids 27 % |
| 6 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 342 510 $ Poids 16 % |
| 7 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 796 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 195 436 $ Poids 16 % |
| 8 | 107, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (565 $/m²) 286,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 216 571 $ Poids 10 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 276 995 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 253 725 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 424 $ Poids 5 % |
| 12 | 165, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.