39 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 98,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 110 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414552957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
96030414552957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 53 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 503 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 269 326 $ Poids 70 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 870 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 225 633 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 259 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 086 $ Poids 35 % |
| 4 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 308 382 $ Poids 26 % |
| 5 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 623 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 185 327 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 635 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 156 883 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 251 054 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 155 408 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 158 $ Poids 4 % |
| 11 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 134 162 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −619 $ | 135 904 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.