35 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
254 400 $
Autre · 747 $/m² · 340,5 m² · constr. 1964 · terrain 24 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 391 m²
Frontage
179 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 183 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414553052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3144446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
96030414553052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 62 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (565 $/m²) 286,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 231 838 $ Poids 10 % |
| 2 | 6, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +500 $ | 134 766 $ Poids 1 % |
| 3 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +91 304 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 540 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.