56 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 111,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 178 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414570526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
96030414570526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 84 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 313 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 319 827 $ Poids 71 % |
| 2 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 721 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 677 $ Poids 52 % |
| 3 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 48 % |
| 4 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 380 270 $ Poids 30 % |
| 5 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 423 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 214 160 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 278 588 $ Poids 7 % |
| 7 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 251 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 264 569 $ Poids 6 % |
| 9 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 197 $ Poids 5 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 613 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 489 $ Poids 4 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 789 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.