Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
242 700 $
Autre · 1 087 $/m² · 223,3 m² · constr. 1970 · terrain 312 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 966 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 80 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424301957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
96030424301957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 58 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 438 894 $ Poids 14 % |
| 2 | 6, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 964 $ Poids 8 % |
| 3 | 200, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (644 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 003 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 336 115 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.