124 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 90,5 m² · constr. 1992 · terrain 107 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 529,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 174 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424325475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
96030424325475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 78 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 244 718 $ Poids 52 % |
| 2 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 326 303 $ Poids 47 % |
| 3 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 207 374 $ Poids 29 % |
| 4 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 291 778 $ Poids 26 % |
| 5 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 974 $ Poids 19 % |
| 6 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 196 113 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 192 $ Poids 6 % |
| 8 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 142 670 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 239 725 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 828 $ Poids 4 % |
| 11 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 365 031 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 143 725 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.