115 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 126,5 m² · constr. 1930 · terrain 508 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 620,5 m²
Frontage
211,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424327792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
96030424327792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 83 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 356 524 $ Poids 32 % |
| 2 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 286 491 $ Poids 24 % |
| 3 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 903 $ Poids 16 % |
| 4 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 987 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 231 365 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 244 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 405 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 084 $ Poids 4 % |
| 9 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 71 232 $ Poids 4 % |
| 10 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 970 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 93 728 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 83 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.