Rue BAIE-SAINT-LUDGER · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
104 800 $
Autre · terrain 34 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 093,3 m²
Frontage
338 m
CUBF
8544
Usage
Extraction de l'argile, de l’ardoise et de minerais réfractaires
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 9 600 $ +310.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433869771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
96030433869771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 10 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Baie-Saint-Ludger, Pointe-aux-Outardes 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 472 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 16 % |
| 2 | 142, Rue de Baie-Saint-Ludger, Pointe-aux-Outardes 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 9 % |
| 3 | 149, rue de Baie-Saint-Ludger, Pointe-aux-Outardes 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 8 % |
| 4 | 82, rue de Baie-Saint-Ludger, Pointe-aux-Outardes 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (633 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 5 % |
| 5 | 104, rue de Baie-Saint-Ludger, Pointe-aux-Outardes 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (1 607 $/m²) 144,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 097 $ Poids 5 % |
| 6 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 3.8 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.