132 Rue BAIE-SAINT-LUDGER · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 73,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 103 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443995743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3143983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
96030443995743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Baie-Saint-Ludger, Pointe-aux-Outardes 2025-02-10 · 134 m · Vendu 115 000 $ (1 472 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 122 550 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.