70 Rue BAIE-SAINT-LUDGER · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
133 700 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 83,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 723,5 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 62 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453979064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
96030453979064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 21 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Baie-Saint-Ludger, Pointe-aux-Outardes 2025-02-10 · 851 m · Vendu 115 000 $ (1 472 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 135 013 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.