27 Rue VALLON · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
129 500 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 79,3 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 84 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394214890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
96035394214890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 46 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 296 m · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 651 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 224 904 $ Poids 35 % |
| 3 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 133 530 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 727 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 487 $ Poids 29 % |
| 5 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 131 485 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 999 m · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 164 146 $ Poids 27 % |
| 7 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 973 $ Poids 26 % |
| 8 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 156 158 $ Poids 25 % |
| 9 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 335 704 $ Poids 22 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +11 756 $ | 135 773 $ Poids 22 % |
| 11 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 819 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 107 351 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.