16 Rue VALLON · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
137 200 $
Unifamiliale · 1 163 $/m² · 118 m² · constr. 1949 · terrain 9 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 672,9 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 86 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394215972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
96035394215972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 51 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 684 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 769 $ Poids 58 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 947 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 76 078 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 347 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 95 779 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 793 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 166 850 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 768 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 722 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 100 041 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 020 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 663 $ Poids 39 % |
| 9 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 399 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 223 503 $ Poids 33 % |
| 11 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 213 649 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 430 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 156 838 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.